Ngày 2/10, tỉnh Quảng Trị đã khởi công ba dự án khu đô thị hỗn hợp lớn tại ven biển Nhật Lệ, trung tâm Đồng Hới (hồ Bàu Tró) và phía Tây sông Lệ Kỳ. Tổng quy mô của các dự án này lên tới gần 780 ha với vốn đầu tư hơn 38.000 tỷ đồng (tương đương khoảng 1,5 tỷ USD).
Quy mô đô thị
Các dự án có tổng diện tích khoảng 780 ha, quy hoạch dân số hơn 65.000 người – tương đương một thị xã cỡ trung tại Việt Nam. Mặc dù diện tích nhỏ hơn Dubai Marina (500 ha, 120.000 dân), nhưng sức chứa dân số của Quảng Trị không kém quá nhiều, cho thấy nhu cầu dịch vụ đô thị tại đây sẽ rất lớn.
Nền kinh tế địa phương
GRDP năm 2024 của Quảng Trị đạt 53.500 tỷ đồng, tăng trưởng 5,97%. Riêng trong 6 tháng đầu năm 2025, mức tăng này đạt 7,48%. So với GRDP bình quân đầu người toàn cầu (~13.000 USD), Quảng Trị hiện mới đạt khoảng 3.200 USD/người. Khoảng cách này phản ánh dư địa phát triển còn rất lớn, đặc biệt khi dòng vốn đầu tư đô thị quy mô lớn bắt đầu đổ vào.
Du lịch bứt phá
Trong 9 tháng đầu năm 2025, Quảng Trị đã đón 8,4 triệu lượt khách (trong đó có 376.000 lượt khách quốc tế), doanh thu du lịch đạt khoảng 9.670 tỷ đồng, tăng 35%. Lượng khách quốc tế này tương đương một thành phố ven biển cỡ trung tại Thái Lan hay Philippines. Tuy nhiên, hạ tầng đô thị – dịch vụ ở Quảng Trị hiện vẫn còn sơ khai, cho thấy dư địa “nâng cấp” hạ tầng là rất lớn.
Động lực phát triển mới
Với quy mô sức chứa 65.000 dân cùng hàng nghìn sản phẩm nhà ở, ba khu đô thị này có thể trở thành “cầu nối” giữa phát triển du lịch và nhu cầu an cư. Mô hình này từng thành công ở Songdo (Hàn Quốc, 600 ha, 100.000 dân), đã biến một vùng đất trống thành trung tâm dịch vụ – thương mại sầm uất.
Xây lên có ai ở hay k mới quan trọng.